Trattasi di un immobile terra-cielo di proprieta' di Societa' a Responsabilita' Limitata ( S.R.L: ) ubicato in Comune di Bereguardo ( Prov. di Pavia ), Frazione Vigna del Pero, via Boffalora.
L'immobile si trova nel pieno Parco del Ticino immerso nel verde e potrebbe costituire la soluzione ideale per amanti della natura in fuga dalla Citta', verso un contesto silenzioso a ridosso di un bosco naturale.
Si accede da via della Riviera ( strada che collega Pavia a Bereguardo e Torre d'Isola ) percorrendo per mt. 100 una stradetta a servizio delle sole unita' abitative della Frazione.
La casetta si trova a circa 1 km. dal casello autostradale di Bereguardo sull'autostrada MI - GE.
Trattasi di un corpo terra-cielo, autonomo ( con tutti gli impianti autonomi ) avente una superficie commerciale di mq. 71,00.
Una parte si sviluppa solo al piano terreno ( soggiorno ) oltre ad un ripostiglio, un angolo cottura ed un piccolo disimpegno, mentre una maggior parte si sviluppa al piano primo che si compone di una grande camera da letto ( con doppio affaccio sul verde )  e da un accogliente bagno completo di lavabo attrezzato, bidet, wc e doccia.
I due piani sono raccordati da scala interna in legno.
L'immobile e' una " nuova costruzione " risalente all'anno 2000; versa in eccellente stato di conservazione.
Le posizioni catastali e comunali sono regolari.
La copertura e' in struttura lignea molto robusta con coppi antichi di cotto, assito di legno trattato e gronde in legno; gli intonaci esterni al civile tinteggiati.
All'interno e' visibile l'orditura del tetto in legno al piano primo ( camera e bagno )  e la copertura del soggiorno in legno al piano terra ove e' presente anche un caminetto. Il solaio e' in legno ed i pavimenti della camera in listoni di legno. Gli altri pavimenti in ceramica monocottura marrone. Il bagno ha pavimenti in marmette verde scuro di caolino e rivestimenti in tessere di mosaico bianco-verde.
Porta di primo ingresso di sicurezza e porte interne in legno con disegno ed orditura artigianale.
Tutti i locali sono dotati di punti luce e prese. Con messa a terra esterna i pozzetto con dispersore.
Il riscaldamento e' autonomo a gas metano con caldaia attiva. Sono presenti in forma autonoma gli allacci per l'acqua, per la luce, il telefono, internet. La fognatura colletta in dotto comune agli altri due insediati del cortile.
L'immobile non necessita' di alcun intervento edilizio, neanche di rilevanza manutentiva.
La richiesta e' pari a 98.000 €. + IVA

Preciso inoltre quanto segue :
a) - non c'e' condominio precostituito delle aree comuni, gestibili unicamente dai n. 3 soggetti affaccianti
b) - vi e' liberta' di alloggiare i propri veicoli all'interno del cortile comune senza spazi assegnati
c) - non vi e' previsione di alcun lavoro al cortile comune
d) - l'immobile e' libero da vincoli, ipoteche e pregiudizi formali di qualsivoglia natura
e) - relativamente all'unita' immobiliare in oggetto non vi sono in essere Contratti di locazione ne' Comodato
f) - l'immobile e' perfettamente regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico e la posizione catastale collima con gli elaborati progettuali in Atti presso l'U.T. comunale di Bereguardo.